Le magazine
Property4Spain est un magazine indépendant consacré à l’immobilier en Espagne, écrit pour des lecteurs francophones. Achat, vente, location, investissement, fiscalité du non-résident, régions : nous décrivons les démarches espagnoles telles qu’elles se déroulent, avec leurs pièces, leurs délais et leurs coûts. Nous ne vendons aucun bien et nous ne touchons aucune commission.
Pourquoi ce site existe
Acheter en Espagne n’est pas difficile. Ce qui l’est, c’est de découvrir en cours de route que le taux d’imposition sur la transmission dépend de la communauté autonome, qu’un contrat d’arrhes signé un samedi engage plus fermement qu’une promesse de vente française, ou qu’un propriétaire non-résident doit une déclaration annuelle même lorsqu’il ne loue pas. Aucune de ces règles n’est cachée. Elles sont simplement dispersées, souvent en espagnol, et rarement expliquées dans l’ordre où l’acheteur les rencontre.
Notre règle est constante : décrire une démarche étape par étape, nommer l’administration compétente, donner les montants quand ils sont stables et signaler explicitement quand ils varient d’une région à l’autre. Un chiffre régional annoncé comme national est une erreur, pas une simplification.
Clara Vidal, à l’origine du magazine
Le site est né du travail de Clara Vidal, sa fondatrice et rédactrice en chef. Installée entre la France et l’Andalousie, elle a suivi pendant des années les dossiers d’acheteurs francophones, d’abord pour des proches, puis pour beaucoup d’inconnus qui la contactaient après avoir lu ses notes. Les mêmes questions revenaient : combien de temps pour un NIE, que lire dans une nota simple, que signifie cette retenue de 3 % sur le prix de vente.
C’est elle qui tient la plume de la plupart des guides publiés ici. Elle vérifie chaque procédure auprès de la source administrative concernée, refait les calculs qu’elle décrit et date ses articles, parce que la fiscalité immobilière espagnole bouge et qu’un guide sans date est un guide sans valeur.
Ce que nous ne ferons jamais
Aucun bien n’est présenté sur ce site, aucune agence n’y est recommandée, aucun rendement n’y est garanti. Nous ne mettons personne en relation et nous ne percevons aucune commission d’apport. Si un contenu vous semble déroger à cette règle, dites-le-nous : il vous suffit de nous écrire.
